农村宅基地确权发证的流程是怎样的?衡水农村宅基地确权发证

admin3个月前农业产品1283

宅基地作为农户住房的基本保障和农户财产的重要组成部份,可想而知。可以毫不夸张地说,宅基地是农户生活的前提。没有宅基地,农户就没有地方住。

随着农村宅基地新政的调整和农地确权工作的深入,农村宅基地在8种情况下除了可以确权,还可以收回!

1、废弃宅基地

随着城乡一体化和城市就业机会的降低,许多农村家庭迁入城市,造成宅基地被丢弃和浪费。在这些情况下,村集体可以收回废弃的宅基地,但须要给以一定的补偿。

2.城镇市民非法订购的宅基地

宅基地交易只能在村集体内部进行,禁止城镇市民订购农村宅基地。1999年后,城镇市民使用的宅基地将不再进行确权登记,也将面临被收回的问题。

3.一个家庭有许多房屋

一户一房是最基本的宅基地新政,一户多房只能确认一个宅基地的权力。多余的宅基地可以由村集体收回,但须要补偿。

4.面积超标

宅基地面积超标时,只能确认合理使用面积。多下来的面积上缴或重建时,村集体可以收回。

5.非法占用农地的宅基地

非新分割宅基地或原合法宅基地属于非法占用宅基地。所有这样的宅基地都不会被确认,非法占用的宅基地一定会被收回。

6.城市户籍通过承继的宅基地

城镇户籍对宅基地没有承继权,但宅基地以上的房子可以承继。在房子未能翻修的情况下,村集体可以收回宅基地。

7.五保户供养留下的佳苑

村集体可以收回村内五保户供养留下的宅基地。

8.政府征用农地

政府征用农村农地和宅基地用于修路、建房或则其他用途的,经与农户协商补偿后,可以收回宅基地。

依据2017年农村宅基地政策策,宅基地只能在上述八种情况下收回,不得强行收回。宅基地是否应该收回,要从宅基地的历史状况和现况出发,最大限度地保障农户的合法权益。

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