2022年农村宅基地最新政策

admin3个月前农业产品1337

国家早已发布了严格的管制举措,要求各地区必须严格施行“一户一宅”的新政,包括任何人不得违背“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地进行盖房的。一些地方在施行“一户一宅”后,对宅基地的审批也显得严格上去。

二、农村宅基地承继政策策如下:

1、宅基地只能在同村团体内流通。根据《土地管理法》,宅基地并不是实在涵义上的产业,仅仅一种运用权,拥有权归村团体。宅基地既不能销售,也不能继承,但能否在同村团体内流通,经过农地处理部份依法赞成,领取护照。

2、由于我国实行城乡二元系统,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。不管出于哪些缘由,一旦把户籍转走,就丧失了对老家宅基地的继承权,又不能买回去,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的赃物。

3、由于乡村户籍与农地的对应联系,有些人不甘愿“农转非”,乃至有些公务员想方设法“非转农”,但这种其实是少数,“进城”才是大势所趋。因此从详尽的家庭的视点而言,假如相关法规不变,宅基地注定会丧失。

4、宅基地运用权人依法对团体拥有的农地享有占有和运用的权利,有权依法运用该农地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得,行使和出售,适用农地处理法及国家有关规则。

5、乡村团体经济安排为保证农民日子需求而拨给村民建造房屋及院子子运用的农地。用于建造居处、辅佐用房(卧室、库房、厕所)、院子、沼气池、禽兽舍、柴草堆积等。村民只要运用权,不得销售、租借和非法出售。农民对宅基地上的附着物享有拥有权,有销售和租借的权利,不受他人侵略。房屋出卖或租借后,宅基地的运用权急剧转给受让人或承租人,但宅基地拥有权一向为团体拥有。出卖、租借房屋后再恳求宅基地的,不予赞成。农民建造房屋及院子子运用农地,不得赶超省、自治区、直辖市规则的标准。

农村宅基地是农户盖房的农地。农村户籍早已落户城市的,不享有农村盖房权力,在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织,农户只拥有使用权。

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