农村宅基地改革两项试点(农村宅基地改革)

本篇文章给你们说说农村宅基地变革，以及农村宅基地变革两项试点对应的知识点，希望对诸位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

2019农村宅基地政策策是哪些

为了推进农村变革，做好三农工作，确保经济持续健康发展和社会的稳定，国家颁布了一系列的新政。这么2019年关于农村宅基地政策策是哪些呢?接出来小编就简单的给你们介绍一下。

1、我国宅基地使用制度变革坚持一宅一户原则，建立权益保障和多样化取得方法。现阶段国家提出了统一规划盖房的工作，对农村盖房的各类问题进行严格管控，避免超占、违规盖房等各类问题;同时以乡村旅游等新型产业的发展，促使农户同学将闲置的宅基地运用上去，并且仍然禁止城镇户籍订购农村宅基地。

2、完善农村宅基地管理制度，各地要结合本地资源状况，严格确定宅基地面积标准，例如说岳山市规定，城市近郊每处宅基地不得超过167平方米;牡丹江市规定，城市郊区宅基地每户不得超过250平方;海南市规定，使用农用地的宅基地不能超过125平方;宁波市规定，中户使用耕地的，不得超过100平方等。

3、探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制。对于经济条件好，农地供求矛盾突出的地方，容许举办宅基地有偿使用试点，试点方案要经过相关部门审批，监督。从2015年以来，即将启动宅地基有偿退出试点，例如说哦湖南耒阳通过对超过宅地基面积规定部份收入有偿使用费，进而引导超占农民自愿退出多余宅基地。政府不得以退出宅基地和承包地作为农户进城落户的条件。

小编总结：关于2019农村宅基地政策策是哪些，小编就简单的给你们介绍到这儿了。希望通过阅读本文以后，你们才能对此有所了解。假若对于农村宅地基新政有所疑虑，我们可咨询当地政府相关部门工作人员。

农村宅基地制度变革是哪些意思

农村宅基地制度变革规定，在城乡建设用地扩充边界外的传统农区，继续推行“一户一宅”、面积法定的宅基地分配制度。对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，推行相对集中盖房落实“一户一宅”，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配；而在城乡建设用地扩充边界内，政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅新村，将法定面积宅基地等值转换为住宅，落实“一户一宅”。已没有新增宅基地可供分配的，农户集体可借助村落存量建设用地，在政府支持下集中建设公寓式住宅，落实农村住房建设的宅基地权益。农村宅基地制度变革规定，农村宅基地变革试点工作将根据“分类处理”原则的进行。所谓分类，即“城乡建设用地扩充边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩充边界内”两类，对于这两类不怜悯况，将以不同形式贯彻“一户一宅”的原则。农村宅基地“三权分置”改革是2018年中央一号文件做出的变革布署，目的是落实宅基地集体所有权，保障宅基地村民资格权，适度放活宅基地和农户房子使用权。

拓展资料：哪些是农村宅基地？农村宅基地是农村居民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭园等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等农地。

法律根据：《中华人民共和国农地管理法》第62条规定，农村居民一户只能拥有一处宅基地。夫妇双方分列户籍的，认定为一个家庭户，只能申请一处宅基地。

多孙辈家庭、独生子女家庭申请建住宅，根据《湖南省人民政府办公厅关于进一步强化村落建设的意见（试行）》（湘政办发〔2018〕64号）有关规定执行，多孙辈家庭家长应与其中一个孙辈共同拥有一处宅基地，独生子女家庭不得分户另行申请宅基地。

农村宅基地有哪些政策策

1、宅基地有偿使用制度

探求宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探求农户住房财产权抵押、担保、转让的有效途径;适时就二轮承包届满后耕地延包办法、新的承包年限等内容提出具体方案。

2、宅基地自愿有偿退出机制

虽然农村宅基地管理历来就没有产生一个有效的退出机制，然而，经过长时间的试点和探求，一些地区早已开始打算全面推开这项变革农村宅基地变革了。

3、完善宅基地管理制度

(1)严格宅基地面积标准。

(2)合理分配宅基地。

(3)规范宅基地审批程序。

(4)宅基地审批应坚持施行“三到场”。

4、宅基地集体回收

(1)无人承继的农村房子宅基地。农村有部份低保，是有集体供养的，没有孙辈抚养，这些情况农村房子是没有人承继的，低保奶奶过世后，农村宅基地变革她们的农村房子、宅基地由集体回收。

(2)违法改变农地用途的。好多农户没有根据国家的统一规划盖房子，也没有和政府部门申请就随便盖房，例如说建在公共用地上，或则耕地上等等。就会须要拆除，回收所占的农地的。

(3)农村宅基地常年闲置的。现今好多农村人进城务工，最后在城市移居落户，造成农村宅基地闲置荒废，无人居住。对于闲置荒废时间超2年以上的，国家会统一回收宅基地，再做安排。

(4)帮扶回迁的宅基地。对于一些实在是十分贫苦的，居住环境也极其恶劣的农村，国家会将整个村庄都统一往外县迁移安置。这么空下来的宅基地才会被国家回收。

5、宅基地买卖

宅基地依旧不可以进行买卖。按规划严格施行农地用途管制的原则不能突破，严格严禁下乡借助农村宅基地建设豪宅大院和私人会所。

以上是农村宅基地政策策的相关知识。须要说明的是，农村宅基地作为农户的基本生活借助，其是农户的最后财产，对于宅基地新政的变革切不可激进轻敌，要在保障农户基本权益的同时，尊重农户意愿，保证变革顺利有效的举办。

法律根据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的筹建、变更、转让和剿灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，而且法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2022年农村宅基地政策策

农村宅基地新政如下：

1、完善农地征收制度农村宅基地变革，缩小农地征收范围农村宅基地变革，探求制订征收目录农村宅基地变革，严格划分公共利益用地范围农村宅基地变革，建立对被征地农户合理、规范、多元保障机制；

2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋于农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明晰入市范围途径；

3、改革建立农村宅基地制度，探求进城落户农户自愿有偿退出或出售宅基地，变革宅基地审批制度。

宅基地申请须要递交以下材料：

1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地农村宅基地变革的申请；

2、《个人盖房用地审批呈报表》或《农村居民盖房用地审批呈报表》；

3、村、组已履行张榜公布的证明材料；

4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；

5、属违规用地办理手续的，须附违规用地处理立案材料及落实情况；

6、占用耕地的，必须提供耕地占用税交费账簿。

《中华人民共和国农地管理法》

第四十八条征收农地应该给以公正、合理的补偿，保障被征地农户原有生活水平不增加、长远生计有保障。

征收农地应该依法及时足额支付农地补偿费、安置补贴费以及农村居民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农户的社会保障费用。

征收农用地的农地补偿费、安置补贴费标准由省、自治区、直辖市通过制订公布区片综合地价确定。拟定区片综合地价应该综合考虑农地原用途、土地资源条件、土地总额、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等诱因，并起码每五年调整或则重新公布一次。

农村宅基地政策策

《中华人民共和国农地管理法》第六十二条农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均农地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，市级人民政府在充分尊重农村居民意愿的基础上，可以采取举措，根据省、自治区、直辖市规定的标准保障农村居民实现户有所居。

农村居民建住宅，应该符合乡（镇）农地借助总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）农地借助总体规划、村庄规划应该统筹并合理安排宅基地用地，改善农村居民居住环境和条件。

农村居民住宅用地，由乡（镇）人民政府初审批准；其中，涉及占用农用地的，根据本法第四十四条的规定申领审批手续。

农村居民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家容许进城落户的农村居民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活借助闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全省农村宅基地变革和管理有关工作。

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