一、宅基地审批最新政策

在我们的生活当中，我们都晓得对于好多人而言农地是十分重要的，常常好多的人可以进行建筑活动，这么宅基地审批最新新政？为了帮助你们更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一上去了解一下吧。

一、宅基地审批最新新政

根据相关法律规定，宅基地是不能买卖的，并且可以在村集体内流转。依据《士地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地可在同村集体内流转，经过农地管理部门依法批准，领取护照。

房子出卖或转租后，宅基地的使用权急剧转给受让人或承租人，但宅基地所有权仍然为集体所有。出卖、出租房子后再申请宅基地的，不予批准。为此，出售宅基地所有权的人，应当慎重而行。

农业农村部党组成员兼中央编办秘书局处长吴宏耀表示，宅基地制度变革涉及农户的切身利益，非常敏感和复杂，必须根据中央的要求，要保持足够的历史耐心，固守农地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不损坏这三条底线。同时也要明晰，严格严禁城里人下乡借助农村宅基地建设豪宅大院和私人会所等，也不能以各类名义强制农户退出宅基地和逼迫农户“上楼”，要确保变革一直朝着正确的方向往前加快。

二、房屋宅基地申请书模板

敬爱的xx镇政府领导：

我家是xx镇大村（一村）村委会居民，因为以下几点缘由，我申请大村新农村审批盖房，或依据同村实际情况审批宅基地盖房：

（一）因现住房子位置处于山腰上，与村坝子水平线落差近800米，交通相当不便利，无公路硬化，大半都是土路，最窄处只有60公分。到如今全民建设小康社会、建设新农村的这个时代，我家交通基本靠走，连六七十年代最实用的交通工具——单车在这儿都不能通行，更别说如今村中比较实用的摩托车、三轮车、微耕机、小客车等。严重影响了屋内的农业生产，给屋内经济收入带来了严重影响;同时也严重影响了大村村容村貌。

我家现有住房宅基地背靠着山，属于农村地质水灾住房。每年到汛期总会有山体崩塌滑坡出现，毕竟房子还是原先祖辈建的破旧平房，至今己近30年。地基地层属于土窑泥，干的时侯收缩开裂，下雨阴冷时就会从地板上津出好些水。墙上脱落比较严重，地板的地砖都被撕裂了很多。虽经过多次修葺，但受损处依然较多（墙面、地基裂缝），修修复补既难解决其根本问题，严重影响安全，也影响房子外形。因此有必要从新选择宅基地建新房。

（二）考虑到一些具体需求，因而不在以现有地基盖房而要另外申请新农村审批盖房或申请其他宅基地盖房。

1、原来住房交通不便利，有山体崩塌滑坡的安全隐患。

2、现住房地基地层属于土窑泥，干的时侯收缩红肿，下雨闷热时就会从地板上津出好些水。墙上脱落比较严重，地板的地砖会被撕裂了。从建筑学上讲根本不适合农村建筑用地。

3、重新拆了旧房建新房须要一笔很大的动迁费用，将给家庭带来严重的经济负担，是家庭富裕的绊脚石，有悖国家全面建设小康社会的设想。

4、拆迁下来的砖瓦早已无多大的作用，满足不了建新房的物质要求，属于资源的浪费，违反了国家建设资源节省型社会的意志。因此从新选择宅基地建新房十分有必要。

（三0那些年来，党的新政越来越好，为响应国家小康建设、新农村建设及国家危房改建新政，加之我们农户现今的收入也一年比一年降低。为此，我家申请大村新农村审批盖房，或依据同村实际情况审批宅基地盖房。

特此申请，敬请大村村委会及乡镇领导查证情况，审批为盼!

此致敬谢

附：住房地址地基相片、交通状况相片、房屋损坏相片

申请人：

年月日

三、关于农村宅基地审批有什么规定

依据《土地管理法》第六十二条规定：“农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均农地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，市级人民政府在充分尊重农村居民意愿的基础上，可以采取举措，根据省、自治区、直辖市规定的标准保障农村居民实现户有所居。农村居民建住宅，应该符合乡（镇）农地借助总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）农地借助总体规划、村庄规划应该统筹并合理安排宅基地用地，改善农村居民居住环境和条件。农村居民住宅用地，由乡（镇）人民政府初审批准;其中，涉及占用农用地的，根据本法第四十四条的规定申领审批手续。农村居民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家容许进城落户的农村居民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活借助闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全省农村宅基地变革和管理有关工作。”

从前面的介绍我们可以了解到，宅基地是不可以进行买卖的，只能进行流转，以上就是法律快车小编为您详尽介绍关于宅基地审批最新新政的相关知识，假若您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑问。